Aviso legal
Información obligatoria sobre el titular del sitio, identidad fiscal, naturaleza de los servicios ofrecidos y cláusulas de no asesoramiento jurídico personalizado.
Última actualización: 2026-05-17 · versión v1
- Sitio operado por una persona física en España, en fase de pre-lanzamiento.
- Los servicios entregados son revisiones documentales orientativas elaboradas por un jurista (graduado en Derecho).
- No constituyen asesoramiento jurídico personalizado · solo un abogado colegiado puede emitirlo.
- Para asesoramiento jurídico vinculante, consulta con un abogado colegiado de tu confianza.
1Titular del sitio
Titular: persona física en España, en fase de pre-lanzamiento comercial.
Nombre comercial: antes de la firma.
Dominio: antesdelafirma.com.
Email de contacto: hola@antesdelafirma.com.
Email para temas legales y RGPD: privacidad@antesdelafirma.com.
Titular y responsable: Samuel Janeiro Baca.
NIF: 36130438Z.
Domicilio: Gran Vía 84, 2.º D, Vigo (Pontevedra).
Persona física (empresario individual / autónomo). No inscrito en el Registro Mercantil
por no ser obligatorio para persona física.
2Naturaleza de los servicios
antesdelafirma.com ofrece dos tipos de contenido:
- Servicios automatizados gratuitos: validadores algorítmicos de documentos (arras, FIPER, nota simple, escritura, compraventa), calculadoras (TIN/TAE, ITP, plazo óptimo), comparadores (hipotecas, seguros) y contenidos editoriales. Son herramientas informativas basadas en reglas y datos públicos.
- Servicios de revisión documental humana (de pago, ej. 19-39 €): un jurista (graduado en Derecho) revisa el documento que el usuario sube (arras, FIPER, nota simple) y entrega un informe escrito con observaciones, alertas y argumentos de negociación. La entrega es típicamente en 48 horas hábiles.
Los servicios ofrecidos en antesdelafirma.com no son asesoramiento jurídico personalizado (solo un abogado colegiado puede emitir asesoramiento jurídico vinculante en España), ni representación letrada, ni dictamen jurídico firmado por abogado colegiado, ni asesoramiento financiero regulado por la Ley 5/2019 (LCCI), ni tasación oficial conforme al RD 775/1997. Son revisiones documentales orientativas que aportan información para ayudar al usuario a decidir y, en su caso, consultar posteriormente con un profesional colegiado.
El usuario es siempre el responsable último de la decisión de firmar o no firmar un contrato. Recomendamos contrastar nuestras observaciones con un abogado colegiado de tu confianza antes de tomar decisiones que comprometan sumas relevantes de dinero.
3Quién realiza la revisión
Las revisiones documentales humanas son realizadas por un jurista (graduado en Derecho) con formación universitaria en derecho privado e inmobiliario. La revisión consiste en una lectura comentada del documento aportado por el usuario, no en la emisión de un dictamen jurídico firmado ni en la representación letrada del usuario en ningún procedimiento.
Si en el futuro incorporamos profesionales colegiados (abogados, peritos, arquitectos técnicos) como partners para servicios que requieran dictamen formal, sus datos de colegiación se publicarán explícitamente en esta página.
4Limitación de responsabilidad
La información ofrecida en antesdelafirma.com tiene carácter orientativo y general. El titular declina toda responsabilidad por las decisiones que los usuarios tomen basándose exclusivamente en el contenido del sitio o en los informes de revisión documental, sin haber consultado adicionalmente con un profesional colegiado.
La información referida a precios de mercado, normativa, jurisprudencia y datos públicos (Catastro, Notariado, INE, Registradores) puede cambiar entre la fecha de elaboración del informe y la fecha de uso. El usuario debe verificar la actualización antes de firmar cualquier contrato.
5Propiedad intelectual
Todos los contenidos del sitio (textos, código, diseño, validadores algorítmicos, informes, guías) son propiedad del titular del sitio salvo indicación expresa. Se permite el uso personal y la cita con atribución y enlace al sitio original. No se permite la reproducción íntegra ni el uso comercial sin autorización expresa.
6Enlaces externos
El sitio puede contener enlaces a recursos externos (Catastro, registradores.org, BOE, webs de bancos, etc.). Esos enlaces se ofrecen para comodidad del usuario. El titular del sitio no se hace responsable del contenido, disponibilidad ni políticas de privacidad de los sitios enlazados.
7Acuerdos comerciales y afiliación
Cuando exista un acuerdo de afiliación con un banco, aseguradora, gestoría o proveedor relacionado con un producto recomendado, lo señalaremos visiblemente mediante un badge € junto al producto, conforme a la normativa de transparencia y a la Norma del Banco de España 5/2012 sobre comercialización de productos bancarios. El ranking del comparador no cambia en función de existir o no acuerdo de afiliación (property test público en cada release).
8Legislación aplicable y jurisdicción
Este sitio se rige por la legislación española. Para cualquier controversia derivada del uso del sitio o de los servicios contratados, las partes se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales del domicilio del titular del sitio, salvo que la normativa aplicable de consumidores imponga otro fuero (art. 90.2 RDLeg 1/2007).