Auditor independiente · ranking objetivo público

¿Tu banco te ofrece una hipoteca justa?

Te lo decimos en 30 segundos comparando tu oferta contra datos oficiales del Banco de España, INE y BCE y contra el ranking público del mercado. Te enseñamos cuánto pagas de verdad con vinculaciones, si aguantas un escenario de paro o subida de Euribor, si te conviene comprar o alquilar, y si estás dentro del 35% recomendado del BdE. Te decimos también dónde queda tu oferta en el ranking público · independientemente de si tenemos acuerdo comercial con ese banco.

Datos de tu oferta

Todo opcional excepto importe, TIN, plazo y tipo. Más datos = mejor análisis.

Tu situación financiera

determina capacidad real de pago y stress test

Compramos en pareja (sumamos ingresos) Activa esta opción para incluir los ingresos del cónyuge en el cálculo de capacidad.

Tus ingresos netos mensuales (€) * Lo que cobras tras IRPF y SS.

Ahorros disponibles tras entrada (€) Colchón para escenario de paro 12 meses.

La vivienda

Precio de la vivienda (€) Para calcular LTV y revalorización.

Provincia (para comparativa)

Alquiler equivalente mensual en la zona (€) Lo que costaría alquilar un piso similar · sirve para "comprar vs alquilar".

La oferta del banco

copia desde tu FIPER

Importe a financiar (€) * Lo que pide tu banco al firmar.

Plazo (años) *

TIN ofrecido (%) * El tipo nominal en tu FIPER.

TAE ofrecida (%) Más completa que el TIN (incluye seguros).

Tipo de hipoteca *

Comisión apertura (%) Banco España permite hasta 1%.

TIN si NO aceptases vinculaciones (%) Pídeselo a tu banco. Te dirán que es 0.30-0.60pp mayor. Crucial para detectar la trampa.

Vinculaciones que te imponen

Siguiente paso

¿Cómo se compara tu oferta con el resto del mercado?

Mira el ranking público de todos los bancos que ofrecen hipoteca en España, rankeados por TAE efectiva, vinculaciones y letra pequeña. Sabrás si tu banco está en el top-5 o si te conviene pedir ofertas a otros.

Ver el ranking →