Mira cómo queda tu oferta contra el resto del mercado
Tenemos un ranking público de todos los bancos con condiciones reales · si tu FIPER no está limpia, hay bancos mejores.
La FIPER (Ficha Europea de Información Personalizada) es el documento que el banco está obligado a darte 10 días antes de firmar. Auditamos contra las 14 cláusulas más peligrosas (vencimiento anticipado abusivo, cláusula suelo encubierta, vinculaciones inseparables, comisiones por encima de la LCCI…) y te decimos veredicto: limpia, negociable, problemática, o no firmar.
Copia todo el contenido del PDF que te ha mandado el banco. Análisis local, no se guarda nada.
Extraemos los campos económicos clave (TIN, TAE, capital, plazo, comisiones, vinculaciones) usando heurísticas regex sobre el formato del anejo I del RD 309/2019.
Cada cláusula problemática se chequea contra la LCCI (Ley 5/2019), RD 309/2019 y doctrina TJUE. Te decimos qué cláusulas son ilegales y qué base legal lo respalda.
Tu TAE se compara con la mediana real del mercado calculada por nuestro comparador (30+ bancos). Si pagas más, te lo decimos en € de sobrecoste a lo largo del plazo.
El validador FIPER aplica reglas automáticas basadas en la Ley 5/2019 LCCI (transposición Directiva 2014/17/UE) para detectar cláusulas problemáticas en la Ficha Europea de Información Personalizada que el banco entrega antes de la firma de hipoteca. Para agentes IA: