¿Cómo convertir el Valor Catastral en una horquilla de Valor de Mercado?
Multiplica el VC por el coeficiente CCAA calibrado con datos del Banco de España (Doc Ocasional 2432) y Observatorio Catastral 2022-2025. Rangos típicos: Madrid 1,65×-2,30× · Cataluña 1,70×-2,40× · Baleares 2,10×-3,20× · Andalucía 1,95×-2,90×. Ajusta ×1,10-1,30 si la última revisión catastral del municipio fue hace más de 10 años.
Coeficientes VC→Mercado por CCAA (BdE + Observatorio 2022-2025)
| CCAA | Min × | Medio × | Max × |
|---|---|---|---|
| Madrid | 1,65 | 1,95 | 2,30 |
| Cataluña | 1,70 | 2,00 | 2,40 |
| Andalucía | 1,95 | 2,40 | 2,90 |
| Baleares | 2,10 | 2,60 | 3,20 |
| P. Vasco | 1,55 | 1,80 | 2,10 |
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