Si te llegó la nota simple (del vendedor, del banco, de registradores.org) y al
leerla te encuentras condiciones resolutorias, afecciones fiscales o derechos de
adquisición preferente que no entiendes — te la interpreta un especialista en
Derecho y te dice qué cargas son reales, qué debe cancelar el vendedor antes de
firmar y qué señales miras el día de la escritura.
Información jurídica orientativa, no constituye asesoramiento personalizado.
Una hipoteca pendiente que en la práctica está pagada pero no cancelada registralmente. Una afección fiscal por sucesiones. Una anotación preventiva de embargo caducada. El especialista te dice cuáles son cargas reales y cuáles puedes pedir al vendedor que cancele en la propia escritura.
Servidumbres de paso, de luces, de vistas, de medianería. Condiciones resolutorias por impago aplazado del vendedor previo. Derechos de adquisición preferente de la comunidad. Cosas que el contrato de arras no te cuenta pero la nota simple sí — si sabes leerla.