¿Cómo detectar cláusulas abusivas en la FIPER de una hipoteca (LCCI 2026)?
Las cláusulas abusivas más detectadas en FIPER son: vencimiento anticipado por impago < 12 mensualidades (LCCI art. 24 las limita), intereses moratorios > 3 puntos sobre el remuneratorio (STS 364/2016), vinculados desproporcionados (seguros, planes pensión), comisión de apertura sin contrapartida (STS 663/2023), gastos al consumidor en contra del art. 14 LCCI.
Cláusulas abusivas top FIPER · normativa aplicable
| Cláusula | Norma o STS | Consecuencia |
|---|---|---|
| Vencimiento anticipado < 12 cuotas | LCCI art. 24 | Cláusula nula |
| Moratorios > 3 puntos sobre remuneratorio | STS 364/2016 | Reducción al límite |
| Comisión apertura sin servicio | STS 663/2023 | Devolución íntegra |
| Gastos al consumidor | LCCI art. 14 | Banco asume |
| Vinculados obligatorios sin alternativa | Directiva 2014/17/UE art. 12 | Cláusula nula |
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