¿Qué debe incluir la FIPER de tu hipoteca según la Ley 5/2019 LCCI?
La FIPER (Ficha Europea de Información Personalizada) obligatoria desde 16-jun-2019 debe entregarse al menos 10 días antes de la firma e incluir: TIN, TAE, importe total adeudado, cuota mensual, productos vinculados, vencimiento anticipado, gastos a cargo del banco (excepto tasación), comisiones reales, riesgo de cambio si hipoteca en divisa, y cláusula de acta notarial gratuita previa.
Datos OBLIGATORIOS en la FIPER (LCCI art. 14)
| Bloque | Contenido obligatorio |
|---|---|
| 1 · Prestamista | Identidad + dirección + supervisor |
| 2 · Características | Importe · plazo · tipo · moneda |
| 3 · Tipo de interés y otros costes | TIN · TAE · variabilidad · suelo/techo |
| 4 · Cuotas a pagar | Tabla de amortización |
| 5 · Productos vinculados | Lista explícita + diferencial sin ellos |
| 6 · Vencimiento anticipado | Cláusula con condiciones |
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