¿Quién paga el ITP al comprar una vivienda de segunda mano?
El ITP siempre lo paga el comprador (art. 8 TR Ley ITP y AJD). Se devenga el día de la firma de la escritura y se autoliquida en 30 días hábiles. La base imponible es la MAYOR de tres: precio escriturado, valor declarado y Valor de Referencia Catastro (Ley 11/2021). Si el ITP no se paga, Hacienda puede embargar el inmueble vía afección fiscal.
Plazos y base ITP en compraventa de vivienda
| Concepto | Detalle |
|---|---|
| Quién paga | Comprador |
| Cuándo se devenga | Día de la firma escritura |
| Plazo autoliquidación | 30 días hábiles |
| Base imponible | Máximo de: precio · valor declarado · VR Catastro |
| Garantía si no pago | Afección fiscal art. 79 LGT |
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